바닥·벽체·천장 마감재 복원
원상복구
바닥·벽체·천장 마감재를 복원해 임대 의무를 채웁니다. 건물주 입회 아래 인수 점검을 진행해 임대 보증금 반환 절차가 안전하게 이어지도록 합니다. 작업 뒤 원상복구 완료 확인서를 발급합니다.
- 바닥 마감재 복원
- 벽체·천장 복원
- 건물주 입회 인수 점검
- 원상복구 확인서
작업 내용
원상복구 구성
작업 범위
바닥·벽체·천장 마감재 복원
증빙
원상복구 완료 확인서
포함
건물주 입회 가능
- 바닥·벽체·천장 마감재 복원으로 임대 의무 충족
- 건물주 입회 인수 점검으로 임대 보증금 반환 절차 안전
- 철거 확인서·원상복구 확인서 발급
- 상가는 임대차 계약상 원상복구 의무가 엄격합니다. 원상복구가 끝나지 않으면 임대 보증금이 차감될 수 있어 전문 업체 진행이 안전합니다.
원상복구, 이렇게 진행합니다
상가는 임대차 계약상 원상복구 의무가 엄격합니다. 원상복구 미완료 시 임대 보증금 차감이 발생할 수 있습니다.
건물주·임대인과 철거 범위와 일정을 먼저 확정한 뒤 작업합니다.
마지막에 건물주 입회 하에 최종 인수 점검을 합니다.
사전 확인
견적 전에 정해 두면 좋은 것
- 건물주·임대인이 요구하는 원상복구 기준 (바닥·벽체·천장 마감재)
- 임대차 계약서의 원상복구 조항
- 건물주 입회 인수 점검 일정
- 철거 확인서·원상복구 확인서 필요 여부
업종
원상복구가 많은 업종
비교
다른 서비스와 어떻게 다른가
| 구분 | 매장 철거 | 원상복구 | 폐기물 처리 |
|---|---|---|---|
| 작업 범위 | 인테리어·간판·집기 철거 | 바닥·벽체·천장 마감재 복원 | 산업폐기물 반출·처리 |
| 증빙 | 철거 작업 확인서 | 원상복구 완료 확인서 | 폐기물 처리 확인증 |
| 포함 서비스 | 현장 실사·견적 | 건물주 입회 가능 | 지자체 등록 업체 연계 |
진행 순서
방문 실사부터 8단계
- 01방문 실사
매장을 방문해 정확한 견적을 산출합니다.
- 02일정 협의
건물주·임대인과 철거 범위와 일정을 확정합니다.
- 03집기 매입
냉장고·제빙기·포스 등 중고 집기를 매입 정산합니다.
- 04철거 작업
인테리어·간판·집기를 순차 철거하고 주방·홀 집기를 분류 반출합니다.
- 05원상복구
바닥·벽체·천장 마감재를 복원합니다.
- 06폐기물 반출
합법 폐기물 업체와 연계해 반출하고 증빙을 발급합니다.
- 07인수 점검
먼지·잔재물을 청소하고 건물주 입회 하에 최종 인수 점검을 합니다.
- 08서류·지원금 안내
철거 확인서·원상복구 확인서를 발급하고 정부·지자체 폐업지원금 신청을 안내합니다.
FAQ
원상복구 관련 질문
폐기물 증빙은 어떻게 받나요?
지자체 등록 폐기물 업체 연계로 처리 확인증이 발급됩니다.
사진만 보고 견적 받을 수 있나요?
개략 견적은 가능하나 현장 변수로 인해 방문 견적이 정확합니다.
주말·야간 작업이 가능한가요?
상가 입점자 배려 시 주말·야간 작업이 추가 비용으로 가능합니다.
인테리어 일부만 철거할 수 있나요?
부분 철거·복구도 견적 협의로 진행 가능합니다.
폐업지원금도 안내해 주나요?
희망리턴 패키지와 지자체 지원금을 함께 안내합니다. 조건과 금액은 해마다 달라 상담 때 그해 기준으로 알려드립니다.
방문 견적